¿CREDITO DOBLE, CONYUGAL E INDIVIDUAL?

Hola

Hay tres tipos de crédito:

1. Crédito individual o simple. Este es el más común y es cuando el trabajador "soltero" solicita su crédito de forma sencilla, los requisitos están en la página: http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/

2. Crédito conyugal. Este es idéntico al primero y se solicita como un credito individual, pero en este caso, el acreditado recibe la vivienda estando casado por bienes mancomunados y por lo tanto la ley lo obliga a compartir los derechos y las obligaciones del inmueble. (No hay trámites especiales para solicitar este crédito) En caso de divorcio deben negociar quien se queda con la vivienda y con las obligaciones de pago.

3. Crédito doble. Es cuando dos trabajadores (cónyugues normalmente) los cuales tienen crédito Infonavit de forma Individual, juntan sus créditos para adquirir una vivienda más grande. (Dos créditos para una misma casa) En caso de divorcio deben ponerse de acuerdo con la posesión del inmueble. Sin embargo cada trabajador debe pagar su crédito de forma individual hasta terminar de pagar. Si alguno de los dos falla en los pagos pueden perder la casa los dos.

Mucha suerte!

Arq. Marco A. Romero

Asesor Infonavit en línea

marccuz612@yahoo.com

COMO PUEDO TERMINAR DE PAGAR MI CREDITO INFONAVIT?

COMO PUEDO TERMINAR DE PAGAR MI CREDITO INFONAVIT?

LLEVO PAGANDO DESDE HACE CASI 7 AÑOS Y NO LE EH BAJADO A LA DEUDA, INICIE CON UNA DEUDA DE $220,000 Y HASTA LA FECHA DEBO $221,000, EH TRATADO DE AVERIGUAR A DONDE SE AH IDO ESE DINERO, PERO LAS PERSONAS DE LOS MODULOS DE ATENCION PRIMERO ME DICEN UNA COSA Y DES PUES OTRA Y ASI SE LE HAN ESTADO LLEVANDO

Saludos a todos!

Es una muy buena pregunta!

Primeramente quiero romper algunos mitos:

MITO 1: Algunas personas creen que “las casas valen más con el tiempo”, lo cual es completamente irreal. En viene raíces, lo que puede subir o bajar de valor es el suelo. El precio varía de acuerdo en función de los servicios y la calidad de vida que ofrece cada lugar.

Recomiendo ver: http://oficinacontradesalojos.blogspot.com/2010/02/creditos-impagables-crisis.html

MITO 2: “Los diez primeros años solo se pagan intereses”… pro no es del todo correcto.

Podemos decirlo así: durante todo el crédito se pagan los intereses y el capital principal, pero se le dará preferencia al pago de intereses sobre el pago a capital.

Explicar los intereses no es cosa sencilla pero si quieres saber más del tema te recomiendo que te pongas en contacto o visites la “Oficina contra desalojos”. (búscalo en google)

Ahora sí, respondiendo a tu pregunta.

Puedes terminar de pagar tu crédito cubriendo el saldo. En algunos casos simplemente puedes cubrir tu número de pagos y resulta más barato.

He asesorado varios casos similares al tuyo. Normalmente se debe a que: cuando autorizaron tu crédito tenías un muy buen salario, y posterior mente tu sueldo disminuyó. Por lo tanto es sistema te aumenta mucho los intereses.

Puedes renegociar la deuda, pero es importante que te asesores adecuadamente.

Mucha suerte!

Atte.

Arq. Marco Antonio Romero

Asesor hipotecario Infonavit

marccuz612@yahoo.com

Para los expertos en créditos infonavit en México ¿Puedo ejercer mi crédito?

¿Para los expertos en créditos infonavit en Mexico ¿Puedo ejercer mi crédito?

Actualmente tengo un crédito hipotecario el cual estoy pagando, ¿Puedo usar mi crédito infonavit y que infonavit tome en cuenta la parte que he dado de mi crédito?, para que quede yo como deudor a infonavit, en lugar del otro crédito, y si además me sobra cantidad de crédito infonavit, ¿Puedo usar esa parte, para ampliar mi vivienda? Vivo en el Edo de Michoacan, y muchas gracias por sus respuestas. marccuz v Tu respuesta:

RESPUESTA:

HOLA!

SI PUEDES HACERLO...

De hecho hay una línea de credito denominada: Línea 5, para liquidación de pasivos

Debo hacer una aclaración muy importante.

1. Te recomiendo endeudarte lo menos posible. Yo asesoro a ciento de personas que no han podido pagar sus créditos, principalmente porque el credito en México es muy, muy pero muy caro.

2. Si el monto del crédito Infonavit es mayor de lo que necesitas, no significa que ese dinero sea tuyo ni que exista. Mas bien, solo habla tu capacidad de endeudamiento.

En muhos casos es mejor pagar a Infonavit pues los intereses son más bajas y las condiciones legales son mejores.

Mi recomendación es:

1. Revisa tu contrato hipotecario actual y revisa la sata de interes real (CAT)

2. Si te conviene, cambia tu crédito a Infonavit

3. Construye y amplia tu casa poco a poco, sin créditos

Si requieres apoyo puedes ponerte en contacto

Atte. Arq. Marco A. Romero

Asesor hipotecario

marccuz612@yahoo.com

¿debo 4 mensualidades de mi hipoteca, hoy fui al banco a pagar dos mensualidades y no me dejan?

¿debo 4 mensualidades de mi hipoteca, hoy fui al banco a pagar dos mensualidades y no me dejan?

debo 4 mensualidades de mi hipoteca, hoy fui al banco a pagar dos mensualidades y me comenta la cajera que mi cuenta esta bloqueada que tengo que ir a hipotecaria ######, fui y me atendio una señorita Martha la cual me comento que tengo una demanda y que van a emplazar para quitarme la casa le dije que le pagaba dos en ese momento muy despota y groseramente me dijo no, le comente que no tenia mas y me corrio de su oficina, que hago? quiero pagar y no me dejan!! aparte les pague el mes pasado una y el antepasado tambien ahora me quiero poner al corriente en dos

RESPUESTA:

HOLA!

Primeramente te recomiendo que no te dejes asustar...

Este tipo de situaciones absurdas son comunes en este país.

1. Presenta tu propuesta de pago, por escrito en el banco y solicita respuesta por escrito

2. Si te dicen que hay demanda, entonces deber ir a los juzgado a comprobar si eso es realmente cierto, pues la mayoria de las veces son falsas alarmas

3. Si deverdad hay demanda, entonces consulta un abogado de confianza o comunícate

4. Es importante que presentes tu plan de pagos ante el juez

5. Si no te permiten pagar tu hipoteca, abre una cuenta en el mismo banco y deposita tu mensualidad ahi, el juez lo tomará en cuenta.

Podemos analizar tu situación y buscar la mejor solución

Atte. Arq. Marco A. Romero

Asesor hipotecario

marccuz612@yahoo.com

¿Se puede traspasar un crédito INFONAVIT de manera legal?

¿Se puede traspasar un crédito INFONAVIT de manera legal?

Tengo 3 años pagándolo, pero me quede sin empleo y se me esta haciendo muy difícil. No tiene pagos vencidos y le hemos hecho algunas modificaciones a la casa. Por favor respuestas serias, curiosos abstenerse.

RESPUESTA:

Hola!

Un traspaso requiere la autorización de Infonavit, lo cual no sucederá si se suigue pagando la hipoteca. Sin embargo tambien tienes la opción de ceder los derechos de la casa.

Si el problema es la falta de empleo y de ingresos, yo te recomiendo que la pongas en renta y tal vez alguna reestructura.

Si requieres saber más acerca del tema comunícate

Suerte

Atte. Arq. Marco A. Romero

Asesor hipotecario Infonavit

marccuz612@yahoo.com